A regularização de um imóvel é o processo de colocar a documentação do imóvel em conformidade com a lei. Isso pode incluir registros de matrícula, averbações de obras realizadas, obtenção de documentos como o Habite-se, entre outros. A regularização é importante porque:

• Valoriza o imóvel e facilita a venda ou financiamento.
• Evita problemas legais futuros, como multas ou até a demolição de construções irregulares.
• Permite que você transfira a propriedade ou realize a divisão de bens (em casos de herança, por exemplo).

Um imóvel pode ser considerado irregular quando não possui escritura definitiva, registro em cartório ou apresenta divergências em sua área, localização ou uso, entre outros tipos de irregularidades. Consultar a matrícula do imóvel e analisar a documentação é o primeiro passo. Nós podemos lhe ajudar a identificar, entre em contato por whatsapp.

Para iniciar a regularização, é necessário fornecer alguns documentos básicos do imóvel, como:

• Matrícula do imóvel (se disponível).
• Escritura ou contrato de compra e venda.
• Alvará de construção (se houver construção recente).
• Documentos pessoais (RG, CPF, etc.).
  Caso você não tenha algum desses documentos, entre em contato com a gente! Podemos ajudá-lo a buscar essas informações ou até providenciar a obtenção de novos documentos.

Sim, a regularização do imóvel é essencial para:

• Vender: Bancos exigem que o imóvel esteja regularizado para realizar transações de compra e venda.
• Financiar: Para obter financiamento, a documentação precisa estar em ordem, e a regularização garante que o imóvel possa ser aceito como garantia pelo banco.

Caso o imóvel tenha pendências documentais, a venda ou financiamento pode ser complicada ou até inviável.

Se o imóvel não for regularizado, você pode enfrentar várias dificuldades, como:

• Multas da prefeitura ou outros órgãos reguladores.
• Impedimento para venda ou financiamento.
• Insegurança jurídica: O imóvel pode ter disputas legais, como questões de herança ou divisão de bens, que podem ser resolvidas somente com a regularização.

Não são todos os casos que é necessário um advogado para regularizar o imóvel, por isso é necessária a análise inicial da sua documentação. Porém se após análise, for identificado que  é o seu caso, temos um advogado dedicado e experiente que poderá lhe orientar sobre os melhores caminhos e ações necessárias.

O tempo necessário para regularizar um imóvel pode variar de acordo com a complexidade do caso, a disponibilidade dos documentos e a região. Por isso não é possível afirmar o tempo exato que levará a regularização.

Os custos envolvem tanto os serviços da Valorizza quanto as taxas de cartório e possíveis custos com a prefeitura, Receita Federal. Fornecemos uma previsão de gastos antes de iniciar qualquer trabalho, para que você tenha uma estimativa do que será gasto. 

As taxas de cartório são os valores cobrados pelos cartórios para registrar documentos, realizar averbações ou emitir certidões. O valor varia conforme o tipo de serviço (como registro de imóvel, emissão de certidão) e a localização do imóvel. Podemos estimar essas taxas com base no seu caso específico.

Para iniciar o processo de regularização do seu imóvel, basta entrar em contato conosco! Você pode falar diretamente com a gente via WhatsApp, enviar seus documentos iniciais ou marcar uma reunião para entender como podemos ajudar você a regularizar seu imóvel de forma rápida e eficiente

Durante todo o processo, você será informado sobre o andamento da regularização. Na Valorem, priorizamos a transparência, e você poderá entrar em contato conosco a qualquer momento para tirar dúvidas ou solicitar uma atualização sobre o status do seu imóvel.